Urban Deca Homes Manila

Beschreibung

Lage:

Urban Deca Homes Manila befindet sich strategisch günstig an der Vitas Street im Stadtteil Tondo, Manila. Dieser Standort bietet den Bewohnern unvergleichlichen Zugang zu verschiedenen Teilen der Metropolregion Manila und macht es zu einem erstklassigen Wohngebiet für Berufstätige und Familien. Die Entwicklung liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Geschäftsvierteln wie Binondo, dem Chinatown des Landes, und Einkaufsmöglichkeiten wie Divisoria, bekannt für seine lebhaften Märkte. Bildungseinrichtungen wie die Immaculate Conception Academy of Manila und Krankenhäuser wie das Tondo Medical Center sind nur eine kurze Strecke entfernt, sodass wesentliche Dienstleistungen leicht erreichbar sind​.

Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, einschließlich der LRT-Station Tayuman, die etwa 2,8 Kilometer entfernt ist. Die Nähe zum NLEX Harbor Link bietet auch eine bequeme Route für Reisende nach Nord-Luzon, was die Anbindung des Standorts weiter verbessert. Diese strategische Platzierung macht Urban Deca Homes Manila nicht nur zu einem Ort zum Wohnen, sondern auch zu einem Tor zur weiteren Stadtlandschaft und bietet Komfort sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für Freizeitaktivitäten​.

Projektübersicht:

Urban Deca Homes Manila ist ein Vorzeigeprojekt von 8990 Holdings, Inc., einem führenden Entwickler, der für seine erschwinglichen, aber qualitativ hochwertigen Wohnprojekte in den Philippinen bekannt ist. Diese spezielle Entwicklung ist eine der größten in der Gegend und umfasst 13 mittelgroße Gebäude mit jeweils 13 Stockwerken und insgesamt über 13.000 Wohneinheiten. Das Projekt verkörpert die Vision des Entwicklers, eine sich selbst tragende Gemeinschaft zu schaffen, die die Wohnbedürfnisse der städtischen Bevölkerung erfüllt, ohne dabei Kompromisse bei der Qualität einzugehen.

Der gesamte Komplex erstreckt sich über eine beträchtliche Fläche, wobei jedes Gebäude durchdacht gestaltet wurde, um Platz und natürliches Licht zu maximieren. Die Entwicklung umfasst eine umfassende Palette von Einrichtungen, darunter ein eigenes Einkaufszentrum, das als Dreh- und Angelpunkt für Einzelhandel und Gastronomie dient, sodass die täglichen Notwendigkeiten für die Bewohner leicht zugänglich sind. Das Design von Urban Deca Homes Manila spiegelt eine moderne, urbane Ästhetik wider, bleibt dabei jedoch praktisch und funktional, um den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht zu werden​.

Wohnungseigenschaften:

Urban Deca Homes Manila bietet eine Vielzahl von Wohnungstypen, um unterschiedliche Familiengrößen und Lebensstile zu berücksichtigen. Die Wohnungen sind funktional und komfortabel gestaltet und stellen sicher, dass jeder Raum für den täglichen Bedarf optimal genutzt wird. Zu den wichtigsten Merkmalen der Einheiten gehören:

1. Innenausstattung: Die Einheiten sind vollständig fertiggestellt und verfügen über gestrichene Wände, Keramikfliesenböden und Aluminiumfenster mit Klarglas. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie eine komfortable und einladende Atmosphäre bieten.
2. Küche und Bad: Jede Einheit ist mit einer modernen Küche ausgestattet, die einen Unterschrank, Granitarbeitsplatten und ein Edelstahlbecken umfasst. Die Badezimmer sind vollständig gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
3. Sicherheitsmerkmale: Sicherheit hat oberste Priorität, und jede Einheit ist mit Rauchmeldern, Sprinklern und Sicherungsautomaten ausgestattet. Es gibt auch Vorkehrungen für Abluftventilatoren und Fensterklimaanlagen, die sowohl Sicherheit als auch Komfort gewährleisten.
4. Platzoptimierung: Die Einheiten reichen von Studios bis hin zu Zweizimmerwohnungen, mit Größen zwischen 22,95 und 32,17 Quadratmetern. Trotz der kompakten Größe ist das Layout optimiert, um ausreichend Wohnraum zu bieten, was es ideal für Einzelpersonen und kleine Familien macht​.

Annehmlichkeiten:

Urban Deca Homes Manila ist nicht nur ein Wohnkomplex; es ist eine komplette Gemeinschaft, die darauf ausgelegt ist, den Lebensstil ihrer Bewohner zu verbessern. Die Entwicklung bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, die sowohl Freizeit- als auch praktische Bedürfnisse abdecken:

1. Einkaufszentrum: Im Zentrum von Urban Deca Homes Manila befindet sich ein eigenes Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistern beherbergt. Dieses Einkaufszentrum ist ein großer Vorteil für die Bewohner, da es alles von Lebensmitteln bis hin zu Speisemöglichkeiten bietet, nur wenige Schritte von ihren Wohnungen entfernt.
2. Freizeiteinrichtungen: Der Komplex verfügt über mehrere Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, ein überdachtes Basketballfeld und Spielplätze für Kinder. Diese Annehmlichkeiten sind darauf ausgelegt, einen gesunden und aktiven Lebensstil unter den Bewohnern zu fördern.
3. Mehrzweckhalle: Die Entwicklung umfasst eine Mehrzweckhalle, die als Veranstaltungsort für Gemeinschaftsveranstaltungen, private Feiern und andere gesellschaftliche Anlässe dient. Diese Halle ist ein zentraler Punkt, um den Gemeinschaftsgeist innerhalb der Entwicklung zu fördern.
4. Grünflächen: Urban Deca Homes Manila umfasst angelegte Pocket-Parks, die einen ruhigen Raum zur Entspannung in der städtischen Umgebung bieten. Diese Grünflächen sind ideal für gemütliche Spaziergänge, Picknicks oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.
5. Sicherheit: Der gesamte Komplex ist durch 24/7-Überwachung, bewachte Eingänge und ein Verwaltungsbüro gesichert, das die täglichen Anliegen der Bewohner bearbeitet. Die umfassenden Sicherheitsmaßnahmen der Entwicklung sorgen für eine sichere und friedliche Wohnumgebung​.

Infrastruktur:

Urban Deca Homes Manila wird durch eine robuste Infrastruktur unterstützt, die sicherstellt, dass die Bewohner Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen und Einrichtungen haben. Der Komplex ist mit modernen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, darunter eine zuverlässige Wasserversorgung, Stromversorgung und Hochgeschwindigkeits-Internet. Der Komplex umfasst 1.858 Parkplätze, die sicherstellen, dass die Bewohner ausreichend Parkraum haben, ein entscheidendes Merkmal in einem dicht besiedelten Gebiet wie Tondo.

Die internen Straßen sind gut gepflegt und bieten einfachen Zugang zu allen Gebäuden und Annehmlichkeiten innerhalb des Komplexes. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie dem NLEX Harbor Link verbessert die Konnektivität der Entwicklung weiter und macht sie zu einem idealen Wohnort für Pendler in andere Teile von Metro Manila oder darüber hinaus. Die Infrastruktur unterstützt auch zukünftiges Wachstum, mit Vorkehrungen für zusätzliche Einrichtungen, wenn die Gemeinschaft wächst​.

Investitionspotenzial:

Urban Deca Homes Manila stellt eine bedeutende Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere im Kontext des schnell wachsenden Immobilienmarktes in Manila. Tondo, das historisch als Industrie- und Wohnzentrum bekannt ist, durchläuft derzeit eine bedeutende Transformation, mit steigenden Immobilienwerten, die durch laufende Infrastrukturprojekte und städtische Erneuerung vorangetrieben werden. Die Erschwinglichkeit der Einheiten in Urban Deca Homes Manila, kombiniert mit seinen umfassenden Annehmlichkeiten und der strategischen Lage, macht es für Endverbraucher und Investoren gleichermaßen attraktiv.

Für Investoren bietet die Entwicklung vielversprechende Mietrenditen aufgrund ihrer Nähe zu Geschäftszentren, Schulen und Krankenhäusern, die einen stetigen Zustrom von Mietern anziehen. Die kontinuierliche Entwicklung in Tondo, einschließlich der Erweiterung des Manila Harbors und Verbesserungen in der öffentlichen Infrastruktur, steigert das Potenzial für Wertsteigerungen weiter. Da sich die Gegend weiterentwickelt, wird erwartet, dass der Wert der Immobilien innerhalb von Urban Deca Homes Manila steigt, was langfristige Investitionsvorteile bietet​.

Finanzierungsoptionen:

Urban Deca Homes Manila ist dank seiner flexiblen Finanzierungsoptionen für ein breites Spektrum von Käufern zugänglich. Die Entwicklung bietet einige der niedrigsten Eigenkapitalanforderungen auf dem Markt, kombiniert mit erschwinglichen monatlichen Ratenzahlungen. Eine Finanzierung ist über verschiedene Programme möglich, darunter staatlich unterstützte Wohnungsbaudarlehen von der Pag-IBIG Fund, die niedrigere Zinssätze und längere Rückzahlungsfristen bieten. Diese Finanzierungsoptionen ermöglichen es Familien mit mittlerem Einkommen, ohne große Vorabzahlungen ein Eigenheim zu erwerben.

Zusätzlich bietet Urban Deca Homes Manila Mietkaufoptionen an, bei denen Käufer ihre Einheiten bereits bewohnen können, während sie auf den Besitz hinarbeiten. Diese Option ist besonders attraktiv für diejenigen, die noch nicht die volle Kapazität für eine Hypothek haben, aber dennoch in Immobilien investieren möchten. Die Verfügbarkeit dieser Finanzierungsoptionen senkt die Hürde zum Wohneigentum erheblich und macht Urban Deca Homes Manila zu einer zugänglichen Wahl für viele Filipinos​.